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　　据中指研究院近日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。

　　综合各大直辖市、省会城市、计划单列市的新房价格和当地最新的人均可支配收入看，在深圳和上海买1平米新房需要的时间最长。

　　具体来看，深圳2024年居民人均可支配收入为81123元，也即每月6760元，而新房价格为52652元，买1平米深圳新房需要当地7.8个月的人均可支配收入；上海2024年居民人均可支配收入88366元，也即每月7364元，新房价格5.73万元/平，买1平米上海新房同样需要当地7.8个月的人均可支配收入。

　　值得一提的是，长沙成为有数据的省会城市中，唯一“房价收入比”低于2的城市。数据显示，长沙2024年居民人均可支配收入63660元，也即每月5305元，而新房价格仅为9691元/平，只需当地1.8个月的人均可支配收入就能购买1平米新房。

（文章来源：丁冬财经研究中心）