每经记者 李蕾    每经编辑 彭水萍

“五一”假期前一周（4月28日～4月30日），我国已上市公募REITs的二级市场价格较前一周有所回调。截至4月30日，中证REITs（收盘）指数收于846.01点，环比下跌1.43%；中证REITs全收益指数收于1057.92点，环比下跌0.1%。各大类资产收益表现由高到低排序依次为：纯债>REITs>股票>转债>黄金>原油。

在这其中，表现最好的是消费REITs。据开源证券，消费REITs单周上涨1.19%，单月累计上涨2.18%。

具体产品方面，全市场已经上市的65只公募REITs涨跌互现，其中有34只REITs环比上涨。涨幅排名前三的分别是中金重庆两江REIT、中金联东科创REIT 和华夏华润商业REIT，周内分别上涨4.99%、3.9%和2.7%。周内跌幅最大的三只产品则分别为工银蒙能清洁能源REIT、华夏杭州和达高科产园REIT和国泰君安临港创新产业园REIT。

行业方面，上周中金厦门安居保租房REIT的扩募正式启动，中金中国绿发商业REIT也对审核问询函进行了答复，发行市场保持活跃。

二级市场涨跌互现，消费REITs表现优秀

上周，公募REITs二级市场可谓涨跌互现。根据Wind数据，截至4月30日，中证REITs（收盘）指数收于846.01点，同比上涨4.48%，环比下跌1.43%；中证REITs全收益指数收于1057.92点，同比上涨12.19%，环比下跌0.1%。

从项目属性来看，上周产权类上涨0.19%，特许经营权类下跌0.08%。据国金证券，从持有项目的行业类型来看，上周产业园区类下跌1.28%，仓储物流类上涨0.34%，生态环保类上涨0.45%，高速公路类上涨0.09%，能源类下跌0.48%，保租房类上涨0.68%，消费类上涨1.70%；周度收益表现由高到低排序依次为：消费类>保租房类>生态环保类>仓储物流类>高速公路类>能源类>产业园区类。在这其中，消费基础设施板块REITs表现持续优秀，开源证券数据显示消费REITs单周上涨1.19%，单月累计上涨2.18%。

具体产品方面，根据Wind数据，全市场已经上市的65只公募REITs中有34只环比上涨，另外31只则出现下跌。涨幅排名前三的分别是中金重庆两江REIT、中金联东科创REIT 和华夏华润商业REIT，周内分别上涨了4.99%、3.9%和2.7%。