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　　商品房待售面积

　　一二三线城市房价同比降幅均持续收窄房企商品房库存连续2个月减少

　　◎记者陈芳

　　国家统计局5月19日发布数据显示，4月全国70个大中城市房价总体稳定，一、二、三线城市房价同比降幅均持续收窄。房地产企业商品房库存减少，开工建设指标出现改善。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月情况来看，房地产市场交易和价格基本稳定。

　　数据显示，4月，70个大中城市中，一、二线城市新房价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，70个大中城市中，各线城市的房价同比降幅均继续收窄。其中，一线城市新房价格同比降幅比3月收窄0.7个百分点，二、三线城市新房价格同比降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

　　4月，一线城市中，北京和上海的新房价格环比分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳的新房价格环比分别下降0.2%和0.1%；二手房价格方面，上海环比上涨0.1%，广州持平，北京和深圳环比分别下降0.6%和0.3%。

　　房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。数据显示，1至4月，新房销售面积下降2.8%，降幅比一季度收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，新房销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。

　　随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。数据显示，4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，并已连续2个月减少。1至4月，全国房屋新开工面积同比降幅比一季度收窄0.6个百分点。

　　不过，从房地产开发企业到位资金情况看，1至4月，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%，较一季度降幅略有扩大。

　　付凌晖分析，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。

　　“总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策的作用下，4月房地产市场基本稳定。从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子的需求会不断扩大，老旧小区改造升级，房地产建设提质增效前景广阔。”付凌晖说。

（文章来源：上海证券报）