每经记者｜陈利    每经编辑｜魏文艺    

6月30日，一宗位于成都金牛区茶花板块约52亩宅地出让。

该地块吸引了保利发展、中国金茂、越秀地产、中能建、中海地产、中铁建、华润置地、中旅投资等八家房企参与竞拍，经过40轮竞价，最终中能建以总价17.45亿元、楼面价20200元/平方米、溢价率23.93%竞得。这既是目前茶花板块成交楼面价最高的地块，也是金牛区楼面价首次突破2万元/平方米。

来源：中指研究院

“该地块形状方正，紧邻地铁27号线和6号线的换乘站点金府站，附近还有27号线的花照壁北站，交通优势突出。”中指研究院成都公司总经理黄雪分析指出，该地块所处板块也是近年来金牛区的热门板块，自去年开始相继入市的保利花照天珺和金牛西派御府，凭借区位和产品力均取得了优异的市场表现，从而带动板块及区域市场价值跃升。

据克而瑞四川监测，作为金牛区发展最为成熟的板块之一，茶花板块土地资源稀缺，近五年仅出让了6宗涉宅用地，成交楼面地价在7400~18000元/平方米区间。另据《金牛区2025年土地资源投资指南》，茶花板块今年计划推出4宗涉宅用地，总面积约168亩。其中，位于万贯机电城范围内的1号、2号、3号宗地面积约 111 亩。本次出让的地块即1号宗地，实际出让面积比计划多出约4.9亩。2号宗地金府E地块，将于7月3日正式出让。

据中指研究院统计，今年上半年，成都住宅用地出让总金额超415亿元。

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封面图片来源：每日经济新闻资料图片