观点网讯：8月29日，据香港置地披露，其正式推出全港首个人工智能综合设施管理平台。香港置地自2010年建立中环中央监控中心（CMC）以来，以技术创新为动力，整合旗下中环物业的12座建筑物的楼宇管理系统，构建起以数据和智能为核心的物业管理新范式。如今，全港首个AI驱动的综合设施管理平台（IFMCT）的推出，标志着香港置地在可持续发展道路上迈出了更低碳高效的一步。

据介绍，香港置地的中央监控中心（CMC）与能源管理系统的运用，打破了单栋建筑的管理壁垒，实现了设备运行状态、能源消耗数据的集中监控与调度。新增的能源管理系统利用人工智能和大数据分析，为减排与能源管控作出显著贡献。IFMCT作为跨系统整合的智能神经中枢，将超过20个独立的楼宇管理系统数据整合成统一的人工智能指挥中心，涵盖楼宇管理系统（BMS）、人工智能驱动的暖通空调系统（HVAC）、热舒适度控制装置、能源优化等，通过实时监控、先进人工智能分析及4D数码孪生技术实时可视化营运情况，有效提升营运效率及减少运作干扰，进一步加强系统的可靠性及延长资产使用寿命。

IFMCT通过自动化工作流程，优化硬件及服务，改善日常楼宇运作及租户体验。其自动化与智能化的特性，大幅解放了人力成本。例如，将空气处理机组（AHU）的被动维修转为预测性管理，按设备状态差异化运维，使空气处理机组的维修工作量于一年内减少16%，维修频率由每月一次降至每半年一次，充分体现智能维护的实际效益。其他具体成果包括：工作清单自动化率达66%、及资产文件的访问时间减少80%。平台亦大幅减少以电话向租户及供应商发出管理通知，实现精简沟通流程。随着气候变化适应能力日益重要，IFMCT通过智能能源管理提升楼宇及营运的应变能力，平衡能源需求，根据天气预测调节冷暖系统，协助香港置地及租户减低能源消耗，更切实减少了碳足迹，为城市的绿色发展贡献力量。

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