每经记者 包晶晶    每经编辑 魏文艺    

刚刚过去的2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。

1月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构分别发布2025年1月房企销售业绩榜单。中指研究院数据显示，1月百强房企销售总额为2350.3亿元，尽管同比下降16.5%，但相比2024年超过30%的降幅已明显收窄。

头部房企表现抢眼，排在房企销售额前三位的分别为保利发展（180亿元）、中海地产（120亿元）和华润置地（116亿元）；绿城中国和万科的销售额也均超百亿元，分别为113.1亿元和110亿元。

与此同时，1月百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较去年由负转正。

房价方面，据中指研究院2月1日上午发布的最新数据，1月份全国百城新建住宅均价为16693元/平方米，环比结构性上涨0.23%，同比上涨2.76%；百城二手住宅平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已连续6个月收窄。

《每日经济新闻》记者注意到，尽管1月份各阵营房企的销售额均有所下降，但降幅均出现不同程度的收窄。

“春节后网签成交量将出现一定回升。由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，今年一季度新房成交规模整体同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善，预计成交量仍将保持一定规模，但市场持续回稳仍需政策加力支持。”中指研究院企业研究总监刘水分析指出。

2025年1月房企销售金额及面积TOP10 来源：中指研究院